按揭贷款的条件都有哪些

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个人住房按揭贷款条件
一、个人住房按揭贷款基本条件
　　
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
　　
2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上;
　　
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
　　
二、申请个人住房按揭贷款须提供以下资料
　　
1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据;
　　
2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
　　
3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);

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１、年龄在１８－６０岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
２、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
３、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过７０岁
４、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
５、有所购住房全部价款３０％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的，自筹资金比例为２０％），并保证用于支付所购住房的首付款。
６、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。