关于“开发商一次性送房的赠送面积有哪些方式”的相关解答如下:有下列方式:1.送花园,买一楼送花园是开发商普遍的做法。而一般高层产品也会赠送入户花园。面积计一半;2.送阳台,阳台的面积在产权证上只算一半;3.送露台,露台的面积根据规定是不计入产权证的;4.送飘窗,飘窗的面积也是不计入产权证的。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。如果对相关情况处理还有不清楚的,可以咨询律师来进行界定。
2022-01-08 01:56:37 回复律师解析 1、送花园。 买一楼送花园是开发商普遍的做法。 而一般高层产品也会赠送入户花园。 面积计一半。 2、送阳台。 阳台的面积在产权证上只算一半。 一般会只砌一半墙或者不安窗户,没有窗户的房子不可能被认为是房间,所以不会计入产权。 3、送露台。 露台的面积根据规定是不计入产权证的。 如果规划里面有设计露台,开发商通常会以较低的价格出售,并且能办理产权证。 4、送飘窗。 飘窗的面积也是不计入产权证的。
律师解析 律师解答常见的开发商赠送面积的方式包括赠送入户花园、阁楼、飘窗等其它方式。 根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。 按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
律师解析 开发商赠送面积的方式一般有:将露台、飘窗、地下室、阁楼的面积赠送给购房者。商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成,计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。
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