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您好!我家建修水库,政府赔偿每个人19000元安置费,木结构房屋560元一平米,是否合理呢!
你好,建议先了解当地拆迁征地赔偿标准,认为不合理可提起行政复议或诉讼
建筑企业按标准分为一、二、三类,而工程类别分为一、二、三、四类。企业的取费类别是每个省的建设主管部门评定的,并颁发企业取费类别认定书,企业能拿到什么样的取费类别和这个有关。工程取费类别,是审图部门盖章认定的。当然是和费率定额中的工程类别划分是一样的。企业取费类别直接影响间接费取费;工程类别直接影响直接费取费。划分标准:一类工程(1)跨度30以上的单层工业厂房;建筑面积90002以上的多层工业厂房。(2)单炉蒸发量10以上或蒸发量30以上的锅炉房。(3)层数30层以上多层建筑。(4)跨度30以上的钢网架、悬索、薄壳屋盖建筑。(5)建筑面积12以上的公共建筑,0个座位以上的体育场。(6)高度100以上的烟囱;高度60以上或容积1003以上的水塔;容积40003以上的池类。二类工程(1)跨度30以内的单层工业厂房;建筑面积60002以上的多层工业厂房。(2)单炉蒸发量6.5以上或蒸发量20以上的锅炉房。(3)层数16层以上多层建筑。(4)跨度30以内的钢网架、悬索、薄壳屋盖建筑。(5)建筑面积80002以上的公共建筑,0个座位以内的体育场。(6)高度100以内的烟囱;高度60以内或容积1003以内的水塔;容积30003以上的池类。三类工程(1)跨度24以内的单层工业厂房;建筑面积30002以上的多层工业厂房。(2)单炉蒸发量4以上或蒸发量10以上的锅炉房。(3)层数8层以上多层建筑。(4)建筑面积50002以上的公共建筑。(5)高度50以内的烟囱;高度40以内或容积503以内的水塔;容积15003以上的池类。(6)栈桥、砼贮仓、料斗。四类工程(1)跨度18以内的单层工业厂房;建筑面积30002以内的多层工业厂房。(2)单炉蒸发量4以内或蒸发量10以内的锅炉房。(3)层数8层以内多层建筑。(4)建筑面积50002以内的公共建筑。(5)高度30以内的烟囱;高度25以内的水塔,容积15003以内的池类。(6)运动场、砼挡土墙、围墙、保坎、砖、石挡土墙。注:1.跨度:指按设计图标注的相邻两纵向定位轴线的距离,多跨厂房或仓库按主跨划分。2.层数:指建筑分层数。地下室、面积小于标准层30的顶层、2.2以内的技术层,不计层数。3.面积:指单位工程的建筑面积。4.公共建筑:指(1)礼堂、会堂、影剧院、俱乐部、音乐厅、报告厅、排演厅、文化宫、青少年宫。(2)图书馆、博物馆、美术馆、档案馆、体育馆。(3)火车站,汽车站的客运楼、机场侯机楼、航运站客运楼。(4)科学实验研究楼、医疗技术楼、门诊楼、住院楼、邮电通讯楼、邮政大楼、大专院校教学楼、电教楼、试验楼。(5)综合商业服务大楼,多层商场,贸易科技中心大楼、食堂、浴室、展销大厅。5.冷库工程和建筑物有声、光、超净、恒温、无菌等特殊要求者按相应类别的上一类取费。6.工程分类均按单位工程划分,内部设施,相连裙房及附属于单位工程的零星工程(如化粪池、排水、排污沟等),如为同一企业施工,应并入该单位工程一并分类。建筑工程一类取费中管理费、利润费率要较二、三、四类高一些,其他费率基本一样。
按照人口和住房面积一起综合考虑计算的,补偿的计算基础是按照土地和房屋的实际面积。如果家庭人口多,而人均住房面积低于当地人均住房面积,应当再按照人口进行优惠补偿。具体补偿费用如下:(1)拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。(2)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(3)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(4)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
未召开全体村民会议,就将村集体款用于修水库,是不合法的。 村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映,有关人民政府或者主管部门应当负责调查核实。 法律链接:《村民委员会组织法》第二十四条 涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理: (一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准; (二)从村集体经济所得收益的使用; (三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案; (四)土地承包经营方案; (五)村集体经济项目的立项、承包方案; (六)宅基地的使用方案; (七)征地补偿费的使用、分配方案; (八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产; (九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的,依照其规定。
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