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我们家有一块宅基地,宅基地能否赠与

袁* 香港-九龙 宅基地咨询 2017.08.02 19:46:48 133人阅读

你好,律师。我们家有一块宅基地,请问宅基地能否赠与喃?相关的规定是什么样子的喃?谢谢。

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《物权法》第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
  第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
《宅基地管理条例》第三条  农村村民宅基地的所有权属于村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权, 禁止擅自买卖或非法转让。
所以,不能赠与,但是集体成员内部可以流转

2017-08-02 19:58:48 回复
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对于宅基地能否赠与这个问题,不能赠与。
  作为我国特有的物权种类,宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性,农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权,法律也必将对其流转进行一定的限制:
     宅基地转让、出租的,不得再申请宅基地;

2017-08-02 19:48:48 回复
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