你好,关于上述的问题,解答如下,
(四)抵押财产被查封、债权范围以及最高债权额。可根据“所担保的连续债权不可能再发生”作为决算之法定事由;
(三)新的债权不可能发生,但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响:
(一)约定的债权确定期间届满、抵押人被宣告破产或者被撤销;
(六)法律规定债权确定的其他情形,要求决算。第二百零六条有下列情形之一的,抵押权人的债权确定《物权法》第二百零五条最高额抵押担保的债权确定前,人民在审理具体案件中依法享有自主裁量空间;
(五)债务人,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间,至;
(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确、扣押
一.最高额抵押权设立的条件设立最高额抵押权,当事人须订立书面抵押合同。最高额抵押合同与普通抵押合同的内容基本相同,所不同者在于,最高额抵押合同应订明以下两项内容:最高额和决算期。最高额是最高额抵押权所担保债权的最高限度额,是最高额抵押合同必须明确的内容。最高额决定着债权人受担保的债权的最大范围,是最高额抵押权设立的必要条件,未规定最高额的,该最高额抵押合同无效二.反担保成立的前提反担保成立须具备要件:
1、第三人先向债权人提供了担保,才能有权要求债务人提供反担保;
2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;
3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时,才能要求债务人向其提供反担保;
4、须符合法定形式,即反担保应采用书面形式,依法需办理登记或移交占有的,应办理登记或转交占有手续。
提供房产证对提高额度有用、但还要注意如下几点、对提高额度帮助很大:
1、持卡人在日常消费中可以尽量多用信用卡支付,尤其是增加大额消费的支出(批发类消费除外,频繁支付批发类消费不但不利于提高信用额度,还可能有非法套现的嫌疑)。
2、在连续消费几个月之后,可以主动向银行提出申请,卡部会根据持卡人消费记录决定是否需要提高额度。额度调高后,使用一段时间,大约三个月后,可以再次向银行提出申请,逐步提高信用额度。
3、提供资产收入证明 主动向银行提供资产收入证明,且提供的证明材料越详细,收入越高,获得银行审批的信用额度可能就会越高。
4、按时全额还款 每月尽量按时全额还款。还款情况是信用卡记录的重要一项,持卡人应尽量避免因还款不及时而超出免息期支付利息,否则不但不利于提升信用额度,还有可能产生信用记录的污点。
5、临时提升额度 有大额消费的需求,可以临时向银行提出临时提升额度。一般期限为一个月,有的银行则会在节假日主动提高信用卡额度。持卡人提出额度提升要求后,银行会通过审核持卡人的消费需求和以往用卡记录来决定最终额度提高范围。
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