普通住宅50年土地使用年限如何划定

[律师回复]需要详细了解情况，为您做针对性的解答

[律师回复]原始农村户籍证明一般需由户籍所在地的派出所或村委会出具，内容需明确当事人30年前（具体年份）在娘家的农村户籍情况。以下是参考格式，可根据实际情况调整： 户籍证明 兹证明XXX（姓名），性别X，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，其于XXXX年XX月至XXXX年XX月（30年前对应的时间段），户籍所在地为XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村XX组（即其娘家所在农村地址），属当地农村户籍，户口性质为农业户口。 以上情况属实，特此证明。 证明单位（盖章）：XX村委会（或XX派出所） 日期：XXXX年XX月XX日 注意事项： 1.?需明确30年前的具体时间段，与征收政策要求的时间对应； 2.?村委会出具后，可能需当地派出所审核盖章，具体以征收部门要求为准； 3.?信息需与当事人身份证、户口本等证件一致，避免错误。 建议先咨询征收部门或当地户籍管理部门，确认证明的具体要求后再开具，确保符合使用标准。

[律师回复]一般来说根据不动产登记属地原则，房屋产权登记与户口迁移无直接法律关联，可凭合法拆迁安置材料单独申请

[律师回复]您如果是村集体户口并且分户了，仍然可以申请宅基地。

[律师回复]请注意接听电话，，，

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[律师回复]在基本农田建电线铁塔涉及耕地保护等法律问题。基本农田受严格保护，一般不得随意占用。若要建铁塔，需有合法手续。解决方案是先确认建设是否有合法审批文件，若没有，可通过合法途径要求停止建设；若有审批，可查看补偿方案是否合理，不合理可协商争取合理补偿，协商不成可通过法律途径解决。

[律师回复]需要去土地部门进行办理。

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[律师回复]一般情况下，板房虽由你所建，但土地及房屋产权归房东。若拆迁，补偿归属需看双方约定，有约定从约定。没约定的话，考虑到是你出资建设板房，补偿款应适当分给你。建议和房东协商，明确拆迁补偿分配，签书面协议，避免后续纠纷。

[律师回复]农村户口迁出后，基本农田能否保留要看情况。如果是全家迁到城镇且转为非农业户口，应将承包的耕地交回发包方，不交回的，发包方有权收回。若只是部分成员迁出，家庭还有成员是农村户口，基本农田可继续保留。解决方案就是先确认户口迁移具体情况，若符合收回条件，可与相关方协商处理土地权益；若不符合，可继续使用。