律师你好，亲戚把300多万的房子抵押给银行

律师你好，亲戚把300多万的房子抵押给银行，又为其父亲的私人借债做了担保人，还不上钱担心私人债主和银行申请财产冻结保全。打算借钱过桥把银行的钱还上赎出房子先过户给我老公躲避债务责任，然后由我老公贷款200万，还给过桥公司，首付和月供由亲戚出。他们想先保住房子等涨到400万时出售，因急售卖不出价格，再给予我老公40万报酬。老公说如亲戚断供三个月他就做主买房。现在银行贷款必须夫妻 共同签字。想请教一、我们这样做是否会扯上亲戚的外债？二、是否应该拟定一个四十万报酬协议还是借条？亲戚如到时不兑现报酬，有首付和月供转账到我账户单据，我可以不经同意卖他的房吗？帮这个忙，我们会有哪些风险和法律责任？三，再想供一套房的话，应该属于我夫妻的二套房产了吧？请帮忙回复下，感谢！