预售楼在建设局有压金吗

你好，据我了解：
一、办理程序：　　
1、行政审批中心房管局窗口收件　　
2、房管局办公室签署意见　　
3、物业管理办公室审核物业管理材料　　
4、房产交易中心交易市场管理所审核材料，现场查看核实，签署意见　　
5、房产交易中心主要领导签署意见　　
6、房管局主要领导审批　　
7、作出准予预售的行政许可书面决定，颁发《商品房预售许可证》　　
二、所需材料　　
1、商品房预售许可申请书　　
2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》　　
3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书　　
4、按提供预(销)售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。　　
5、工程施工合同　　
6、已签订的前期物业服务合同。　　
7、商品房预(销)售方案。　　
8、小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。　　
9、商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡。　　
10、建筑节能措施说明书。　　1
1、商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。　　1
2、经办人身份证明，委托办理预售申请的，还应提交书面委托书。希望我的回答可以帮到你。

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。没有预售证签订商品房买卖合同无效。你有权选择解除合同，或者与开发商协商，就取得预售证的期限以及是否继续履行商品房买卖合同达成协议。