专业解答夫妇婚前一方贷款购房,婚后共同还贷,房屋归婚前购房者所有,离婚时共同还贷部分应返还。若婚前购房未获房产证,可协商或法院根据实际情况判决使用权,取得所有权后争议可单独起诉。共同还贷但婚后获房产证,房产视为婚前财产,共同支付部分可请求分割或补偿。按揭购房视为共同财产,离婚应平分,保留方应给另一方折价赔偿。
专业解答夫妇婚前一方贷款购房,婚后共同还贷,房屋归婚前购房者所有,离婚时共同还贷部分应返还。若婚前购房未获房产证,可协商或法院根据实际情况判决使用权,取得所有权后争议可单独起诉。共同还贷但婚后获房产证,房产视为婚前财产,共同支付部分可请求分割或补偿。按揭购房视为共同财产,离婚应平分,保留方应给另一方折价赔偿。
专业解答视具体情况而定。如果房屋属于婚前一方买的,男女双方约定婚前财产归各自所有的,那么就婚前财产是不需要进行分割的。离婚进行的财产分割是夫妻共同财产进分配,个人财产不进行。
专业解答具体分配的方法是:原则上根据双方实际还贷的出资比例来进行房屋产权的分配,双方另有约定的,从其约定。法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。
专业解答离婚涉及拆迁房分配时,若房屋为夫妻共有,补偿款应共同协商处理,协商不成则法院根据财产状况和子女、女性权益原则裁决。若房屋为婚前一方所有或公共住房,分割方式依情况而定。若房屋所有者在婚前已逝,继承人在婚姻期间获得房产权利,可依法分享拆迁款。
律师解析 婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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