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房屋的共同财产怎样认定，房屋共同财产如何认定
专业解答在夫妻共有房产拆迁时，对于财产的分配，一般来说，按照房产的市场价值和面积进行补偿，这些补偿被视为共有财产，需要平均分配。不过，基于户口等其他因素获得的额外补偿，其归属则需要根据具体情况来决定。如果双方能够达成共识，那么就可以按照协商的结果进行分配；如果无法达成共识，那么法院会依据公平原则，综合考虑双方的贡献、需求等因素来进行裁决。
专业解答再婚夫妻一方婚前所有的房产是否属于共同财产在再婚之前所购买的房地产，除非双方事先就此达成特殊协议并提交申请进行公正，否则不被认定为属于共有的财物。更为重要的一点是，无论多么长久的婚姻关系，也不会因为婚姻关系而自动将一方的个人全部财产转变为夫妻共同财产。然而，如果双方在婚前或婚后另行签订了特别的协议，那么这部分财产可能会被视为共同财产。
专业解答房产买卖纠纷先看协议效力。协议有效，对方处置可能无权处分，买受方善意可有效，另一方可向卖方索赔，非善意协议可能无效。建议先协商，明确诉求，协商不成可起诉。
专业解答夫妻共有房产拆迁时，对于按照房产市场价值和面积计算的补偿，通常会被视为共有财产，进行平均分配。但是，基于户口等其他因素获得的额外补偿，其归属则需要根据具体情况进行判断。如果双方能够达成共识，可以按照协商结果进行分配；如果无法达成共识，则需要通过法院裁决，综合考虑双方的贡献、需求等因素，确保分配的公平性。
专业解答夫妻共有的房产一般不能直接拍卖过户，需要双方都同意。要是有人擅自行动，就会侵犯到对方的权益。不过在一些特殊情况下，比如说有一方要承担法院判定的共同债务，法院就可以依法拍卖共有房产，并且办理过户手续，这样做是为了保护债权人的权益。
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