民间借贷，房屋抵押

一、民间借贷需要抵押吗正规民间借贷一般都是要办理抵押登记的，这样做的好处在于，对于借款方而言，如果办理了抵押登记，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，没有经过债权人同意，抵押人将不能用着抵押物转让他人。因此，抵押登记办理，可最完整的保留债权人对抵押物所享有的权利。而对于出借方来说，如果办理了抵押登记，一旦借款人有违约无法偿还贷款，那么出借方才有充分的权利将该抵押物用于拍卖、销售等。所获得的金额用于偿还借款人所欠下的债务。
二、民间贷款要注意什么
（一）借贷最好签订书面合同。民间借贷大多以“借据”“欠条”的形式代表合同。但由于借据过于简单，发生纠纷后在诉讼过程中有可能会碰到问题。《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第四条规定：人民法院审查借贷案件时，应要求原告提供书面证据；无书面证据的，应提供必要的事实证据。因此，笔者建议借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务。
（二）借贷利息的约定要合法。
1、自然人之间的借款合同对利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。
2、在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但不得超过银行同类贷款利率的4倍，即不得搞高利贷。
3、出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。
（三）催要借款注意诉讼时效。民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，碍于情面，很多人并没有对它给予应有的重视。民间借贷纠纷案件适用2年诉讼时效期间。在有效的期间内未及时有效地催要欠款，导致超过诉讼时效得不到法院支持的案例不胜枚举。