北京市二胎政策

你好，关于上述的问题，解答如下,1、两者无关的：农村实行一户一宅政策，只要当事人已经申请过宅基地，并且宅基地的面积符合以下条件的，就不能再申请：（1）第6条：村民每户建房用地的标准，由各区、县人民政府根据本行政区域的情况确定，但近郊区各区和远郊区人多地少的乡村，最高不得超过0.25亩；其他地区最高不得超过0.3亩。（2）1982年以前划定宅基地，多于本条前款规定的用地标准的，可按每户最高不超过0.4亩的标准从宽认定，超过部分按照乡村建设规划逐步调整。（3）市土地管理局要按照每年土地利用计划，向郊区各区、县人民政府下达村民建房用地控制指标。2、根据该政策第7条的规定，村民申请建房用地，必须符合下列条件：（一）子女已达到法定结婚年龄，无房分居；（二）现有宅基地(包括1982年以前划定的老宅基地)按所在区、县规定的建房用地标准无法扩建。出卖或出租住房后再申请宅基地的，不予受理。3、以上参考资料来源：《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》。