随着房租的不断上涨很多人为了减轻家庭的负担选择把自己的房子租出去,但很多安置房也想租出去,那么安置房可以出租吗
拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。
定向安置房不同于经济适用房,只是属于参照经适房管理的房屋。对于经济适用房,就北京而言只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。而对于定向安置房法律无明确禁止,应当可以。
安置房是可以出租的,但必须满足一定的条件,国家相关政策规定,安置房购买满5年,且完全取得产权证是可以上市交易的。在出租安置房时,需签订相关出租合同。
综上,法律上没有禁止安置房出租的规定,因此被安置人是可以出租安置房的。
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
(三)违反规定改变房屋使用性质的
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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专业解答具体方法是:一、如果尚未完成合同网签备案的,只需要经过合同另一方的同意,重新签订一份合同,添加上名字即可;二、如果已经完成了合同网签备案,不仅需要合同另一方的同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记。
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专业解答司法法规允许在房产证明文件上添加多个权利人姓名,实践中常将配偶名字加入,表明房产为共同财产。但添加名字涉及费用问题。根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产登记费用按件数收取,一般情况下,添加名字仅需支付10元。具体办理流程和费用将在下文详细解读。
专业解答在房产证上添加名字,通常分为直接添加(婚姻内,需结婚证、房产证及身份证件,至房地产交易中心办理)和赠与(非婚期或亲友间,需赠与协议公证,涉及公证费和税费,直系亲属间可能免税)。具体操作需准备相关文件并遵循当地法规。
专业解答房屋所有权证添加子女姓名,已有住房无贷款,只需准备相关证件到产权交易所申请,费用百元内。如有贷款,需先完成银行抵押变更,再办理相关手续,费用包括公证费和手续费,几百元内。
律师解析 房产证添加配偶名字的办理如下: 1.准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件等证件; 2.去房管局排号,等待叫号办理房产证加名字事项; 3.缴纳费用,一般来说工本费是80元,贴花费5元和制图费25元; 4.领取新的房产证。
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