专业解答农村宅基地房屋的继承,需提交原户主死亡证明、遗嘱或继承人协议、亲属关系证明给不动产登记部门,申请转移登记。遵循先第一顺位后第二顺位原则,子女包括婚生、非婚生、养子女及继子女,父母含生、养、继父母。兄弟姐妹含同父同母、同父异母、同母异父及养、继兄弟姐妹。
专业解答不能。农村集体经济组织的土地所有权属于村集体,不属于公民的个人财产。承包户只有承包经营权,农村土地以家庭为单位承包,承包户其中某一家庭成员死亡的,其承包地由其他成员继续承包经营,并不能改变其承包合同,承包户家庭成员全部死亡的,该土地承包经营权消灭。遗产是公民死亡时遗留下的个人合法财产。
专业解答小产权房在所有人去世后,其处理与分配原则为: 首先,继承人可依法主张使用权; 其次,若无遗嘱,则按法定继承程序继承。但部分小产权房转让受限,需继承人协商一致并签署继承协议。若协商不成,可向法院起诉请求公平分割。
专业解答小产权房在所有人去世后,其处理与分配原则为: 首先,继承人可依法主张使用权; 其次,若无遗嘱,则按法定继承程序继承。但部分小产权房转让受限,需继承人协商一致并签署继承协议。若协商不成,可向法院起诉请求公平分割。
专业解答在没有土地证和房产证的情况下进行继承公证,确实存在困难。由于缺少有效产权证明,公证机构可能不受理申请。但当事人仍可通过专业方法公证遗嘱,保障权益。若涉及纠纷,可向法院出示调解书或判决书。具体流程包括准备必要文件,如死亡证明、身份证、购房合同等,办理测绘和税收手续,最后申请继承登记并领取完税凭证。
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