要看土地的性质是什么。以下几种转让土地的行为是违法的:
(一)未经批准,非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的;
(二)不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的;
(三)将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的;
(四)不符合法律规定的条件,擅自转让房地产开发项目的;
(五)以转让房屋(包括其他建筑物、构筑物),或者以土地与他人联建房屋分配实物、利润,或者以土地出资入股、联营与他人共同进行经营活动,或者以置换土地等形式,非法转让土地使用权的;
(六)买卖或者以其他形式非法转让土地的。 法律依据:《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
专业解答农民集体土地使用权一般禁止非农业建设领域的出让、转让或出租,个人承包地可流转但不得改变土地性质。土地租赁权指承租人按约支付租金在土地上享有支配和收益,分为有期限和无明定期(实为有期)两种,但我国法律强调有期限租赁。农村土地转包属有限期租赁,出租方(集体土地使用权人)除收租外还需履行合同责任。非法的村民协议无法律效力,必须遵循法规,保障国家利益和社会稳定。
专业解答中国农村土地实行承包经营制度,农民集体所有土地使用权不具出租转让非农建设资格。承包土地流转合法,流转后土地性质和用途不得改变。土地租赁权指承租人支付租金获取土地使用权和部分收益,不包括处分权。通常分为有期和无期(实为有期),但我国法律强调有期租赁。农村土地转包即有期租赁,出租方须履行承包合同义务。未经集体许可的租赁协议无效。家庭承包为主,特殊土地可采用招标等方式承包。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村未利用土地能出租吗进行了解答,希望能解答您的问题。
专业解答在农村土地是农民生活的保障,也是农业运作的基本资源。农村土地承包经营权出租是指出租方(原承包方)在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下,在承包期内并保留物权性质土地承包经营权下依法将部分或者全部承包地上债权性质农村承包地使用权转移给承租方的行为。
专业解答首先写好转让方和受让方的具体个人信息,如姓名、性别、联系方式以及身份证号码等。之后在协议中要写好风险提示。最后表明甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成协议。
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