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危房原拆原建对于重建的房子高度的要求有吗?

ask****438 浙江-杭州 房屋买卖咨询 2017.05.20 17:24:45 11624人阅读

危房原拆原建对于重建的房子高度的要求有吗?

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建议和邻居协商处理,原拆原建需要得到政府有关部门的审批,另外不能损害其他相邻人的合法权益。如果邻居故意刁难,可向法院起诉维护你的权利。

2017-08-19 17:30:26 回复
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1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长,具体需携带资料请咨询以上两个部门),批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
3、现在很多省份都有农村危房改造工程,建议你先去村委会问一下。如果有,那抓紧填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案,可以申请维修补助。

2020-12-24 03:01:03 回复


1,房屋的产权属于私人,政府可以鉴定为是危楼,政府有责任公告警示,要求居民搬离、不要居住。但政府无权强令居民全部搬离。如果有人不听政府指令而执意留在危楼内,政府也无权采取进一步的强制措施。这就是操作上的难点之一。
2,如果政府要求居民搬出危楼,接下来配套的措施就是必须向搬出来的这些居民提供相应的居住场所,这就涉及到因为个性化问题而动用和耗费政府代为管理的社会资源,简单说,由于开发商的建筑质量问题而转由政府买单,这样做,一是是否符合政策规定的范畴,二是是否可以获得社会大多数民众的理解和认可。这是操作上的难点之二。
3,就如同提问中讲到的,把搬出来的居民安排在小学临时居住,这只是应急性的措施,时间短了或许可以,一旦时间长了,就会对学校的教学产生根本性影响,学校也难以承受。面临这种情况,政府又应该怎么办即使政府出钱让居民自己去租房,或许居民会有意见,说政府是图省事。如果让政府统一租房,或许在所租房屋的地段、位置、楼层、面积、户型等各方面居民会多有不满、多有埋怨,政府又变成了费力不讨好。这是操作的难点之三。
4,在发生的突发问题面前,政府应该为保障人民群众的生命安全负责,这是政府的职责之一,但要实施这种保障行为,政府也需要有可依据的政策支持、法律支持。这就是操作的难点之四。综上所述,本提问讲的问题,因为没有明确的法律、法规的界定,就难以把政府尽职尽责的尺度明确标定,也就很难讲清楚是否合理、是否合法

当然违法,不但拆除,有时候是先罚款,在拆除的。

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