【法律意见】
各地的拆迁补偿政策不一,具体细节到当地国土资源局和住房和城乡建设局咨询办理。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
看你们购房合同对面积误差是怎么约定的。一般是以金额计算多退少补的,但误差超过3%的购买人可以要求退房。
房产证上的面积有建筑面积(含公摊面积)和套内建筑面积之分,1210平方米应该是建筑面积(含公摊面积),勘测只有935个平方米,这个面积是套内面积还是使用面积(净面积)?勘测机构是房地产测绘部门?还是自己按净面积测量?套内建筑面积要计墙体、天花、地板的中心线,与净面积差异很大,再说,如果房产证上1210平方米是含公摊的面积,公摊面积一般难以测量,可分摊的公用建筑面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道等。希望以上内容能帮到你解决面临的问题。
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