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房屋产权人死亡后怎么变更

申* 湖北-孝感 人身侵权咨询 2021.04.02 10:13:28 367人阅读

房屋产权人死亡后怎么变更

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您好,关于这个问题,我的解答如下, 其实这个是属于产权人死亡后,房屋产权牵涉到继承的问题。原来是你祖母的产权,去世后实际上有继承权的应为你祖母的直系亲属,如你所说由你岳父继承,后房产证办的是你岳父的名字。现你岳父去世,现在排第一的继承人应为你岳母及你妻子等直系亲属在内(当然除非你岳父尚有遗嘱指定继承人的除外)。
1、有没有必要如果房屋仅仅是为了自住,那当然基本上没有太大影响。不过如果考虑到日后有可能出售,或者遇到拆迁的话,那样为了办手续方便,先更名到一个人的名下那样会省事不少。
2、如果已经办出房屋所有权证了,那基本上是不需要再一次进行测量,除非你本人有异议,想另行委托有资质的测量机构进行重新测量确定。不然的话就以当初产权管理部门测量的底稿数据为准就可以了。
3、具体手续则要办理一个继承公证,比如如果要办到你岳母名下,则其它直系亲属就必须做一个放弃继承的公证,这样就可以带着原产权证、公证书、产权人死亡证明等去办理变更手续了。

2021-04-02 10:15:28 回复

您好,针对您的公房承租人死亡如何变更问题解答如下,一.公房承租权变更的条件是什么申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件:原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。另外,满足条件的当事人还须写出书面申请,经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。但是,上面所列的也只是一部分条件。现实生活中,公房管理部门(房管所)通常要求拟变更公房承租人的家庭成员就承租人变更事宜达成书面一致,甚至有的公房管理部门(房管所)要求对家庭成员达成书面一致的情况进行公证,否则不予变更。问题在于符合变更为承租人的不是一人而为两人甚至多人时,家庭成员达成一致意见的可能性很小。在家庭成员不能达成一致意见的情况下,公房管理部门(房管所)是不可能给办理承租人变更手续的。即使诉到,对于公房管理部门(房管所)要求家庭成员达成书面一致意见的条件也是尊重的。在家庭成员不能达成一致的情况下,变更承租人的事情只能搁置下来。二.公房承租人变更纠纷如何直管公房,是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国有房屋。直管公房承租人死亡后,承租人的共同居住人对政府公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服的情形,对此,当事人可以向人民提起行政诉讼。不过,在此需要提醒的是,如果是直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中,因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷,由于双方法律地位平等,应作为民事案件向人民提起民事诉讼。

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