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商场的商铺产权到底多久

金** 江苏-无锡 公共安全咨询 2021.04.01 20:26:57 477人阅读

商场的商铺产权到底多久

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对于这个问题,解答如下, 您好,商铺的产权,是指权利人对商铺的土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权,以及由上述权利产生的他项权,如典权、抵押权等。我国实行土地公有制,城市的土地都是属于国家所有,国家通过招拍挂的方式将国有土地使用权出让给开发商,由开发商在取得土地使用权的土地上进行商业开发,开发商获得的只是土地使用权,而不是土地的所有权,所以投资者从开发商那里购买的商铺,其产权由土地使用权和房屋所有权两部分构成关于《国有土地使用权证书》,土地的用途及年限,我国对不同用途的土地使用权的年限规定是:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合用地或其它用地50年。

2021-04-01 20:28:57 回复
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律师解析
  • 商场商铺合同到期续签是有优先权吗

    律师解析 商铺合同到期后优先权是存在的。 优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满,出租人需继续出租的,原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。 合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。 法律对优先权没有规定排斥的内容。

    2025.01.16 1275阅读
  • 商场商铺合同到期续签有优先权吗

    律师解析 房屋的续租权在法律上称为优先承租权,优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满,出租人需继续出租的,原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。 合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。法律未规定但也不排斥。

    2024.09.23 1108阅读
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