商铺产权年限是50年还是50年，房子是什么年限的

您好，对于您提出的问题，我的解答是,根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。

留意一下房产证的填发日期，若时间不满5年或2年，再找一下买房的契税票，看它的日期满不满。首先科普一下税种知识，住宅类房屋买卖交税，税种分为两类：1、应由卖方缴纳的增值税及附加税（以前叫营业税），个人所得税（以下简称个税）；2、应由买方缴纳的契税、印花税（5块钱可以忽略不计）可以咨询亲戚买房了解详细增值税和个税，看卖方持有房屋状况是可以减免的，如满2年普通住宅，增值税是0，满5年且卖方唯一的房子，个税是0面积合适在90平以下且买方唯一的，契税仅需缴纳1，否则是1.5或3