徐州
提问
18万律师在线解答
南京市房产过户的具体流程是：
1，买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2，手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3，按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4，中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据
5，然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6，满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了
比较繁琐,,要父母户口,身份证原件复印件,已办户口的要小孩户口所在地派出所证明.,户口复印件,原出生证复印件的复印页,村委会证明,没办户口的还要去原出生医院的证明,,还要原医院的助产证明.还要登报申明,我自己去补办都被弄疯了.你要去有补办资质的妇幼保健院领张补办申请单.上面要些什么都写了.是不收费的.这个证明很重要,以后都要用的
1、如您具有南京市本级户籍，暂未在企业就职，且尚未达到法定退休年龄的，可携带本人身份证、户口簿、社会保障卡于每月5—25日（法定节假日除外）至户籍所在区的社保部门申请办理灵活就业人员社保参保手续；
2、因信息系统升级,4月16日(星期一)至5月2日(星期三)，暂停办理灵活就业人员社会保险征缴相关业务,请合理安排时间，错开停机时段，待系统升级恢复运行后再进行申请。暂停期间确需办理的，由社保经办机构手工受理。新系统启用运行后，可能出现相关业务办理高峰时段，请尽量错峰办理
3、如仍有不明之处，建议您在周一至周五（节假日除外）上午9:00—12:00，下午1:30—5:30拨打南京市社保12333人工服务，核对相关信息后进行具体咨询。
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