新交房购房者要注意什么？

撤销购房合同后重新签订应注意啥

新房购房合同注意事项

律师解析 购房者在购买新房的时候，最重要的一个步骤就是签订购房合同，在签订购房合同的时候。 购房者需要对于各项条款了解清楚。 1、尽可能买现房或准现房。 这样可以避免不少风险，如： 窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。 实在要交定金，也不要交太多。 虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。 如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（等）。 5、列明应交费用清单，避免乱收费。 6、注意律师代表谁，目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括： 开发商的律师、银行的律师、业主的律师。 只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约； 并写明如何承担违约责任，退房或不退房。

购房者办理退房手续时应该注意的事项有哪些

律师解析 购房者办理退房手续时应该注意的事项： 一、发现房屋存在问题，想要退房，最好先与开发商进行协商，协商不成再诉讼，这样可以省去诉讼的费用，也能节省不少时间。 二、关于索要违约金及相关税费的问题。 三、关于退首付及利息赔偿。

购房者购房要注意什么

律师解析 购房者购房要注意： 1、买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。 2、买房时，对房子潜在不利因素要看清楚，调查清楚，问清楚，尤其是买新房。买期房的时候，对房企开发实力一定要做背调，看资金情况，负债情况，近一年有没有债务违约，以及房企口碑等，掌握房企经营情况，避开风险楼盘，排除烂尾风险，买了之后要保障房子能安全拿到。 3、物业管理。 4、根据自身需求了解合适楼盘，在选择楼盘的时候要充分了解该楼盘的整体规划。 5、 房子关键数据，比如房子公摊面积，层高，以及具体空间尺寸等。 6、交房标准。 7、房价是否合理。 8、购房的其他费用。 9、 买卖的协议和合同。

买新房签认购书时需要注意哪些方面

律师解析 签购房认购书要注意下列问题： 1.考察开发商资质及预售证。 2.注意当事人双方基本情况。 在认购书中，应该有买卖双方的基本情况，对于购房者来说，要注意查看出卖人位置填写的是不是开发商的公司名全称。 3.注意认购协议书中权利义务的对等性。 合同中体现的基本原则就是自愿平等，换个角度说，即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务，双方的义务都是围绕合同目的的实现而确立的，任何一方的义务不能过多也不能过少。