集体土地上,征收耕地的补偿标准:征包括土地补偿费和安置补助费还有地上附着物及青苗的补偿,土地补偿费和安置补助费加起来,按照土地管理法规定是土地被征收前前3年年均产值的30倍以内的补偿标准,这个年均产值,都是每个省自己规定。实践中按自己的年均产值算。这个30倍以内都是可以争取的,这里边包括土地补偿费和安置补助费两项,另外假如地上有青苗等附着物,单独还要再补偿相关损失。集体土地上,房屋拆迁补偿标准:参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》,集体土地上的房屋最低按照拆一还一的原则进行补偿!假如是给您安置房作为补偿的话,安置房面积不能小于原先房屋的面积;假如是重划宅基地让自己重建,那给的货币补偿得够重建不小于原先面积的房屋;假如是只给补偿货币,那么补偿得够在类似地段购买相同面积的房屋。
2021-03-29 00:06:09 回复专业解答农村拆迁的赔偿标准究竟是依据宅基地的面积还是房屋的实际面积在中国广大的农村区域,拆迁补偿事宜的合法依据可以根据家庭成员数量,亦或是家庭现有居住房屋的建筑规模进行评判。这需要根据各地区特定的法律法规以及相应的拆建工程进行详细考量与规划。部分地理位置优越且需求较高的地方,其拆迁补偿规则通常以房主所持房产证所登记之房屋面积为主要参考依据进行核算。
专业解答农村拆迁是依照确权面积还是实际面积计算在面临着房屋拆迁事宜时,一般的补偿方式仅仅针对房产证上面登记的房屋面积进行安置补偿,而并未涉及到其他地面面积的独自补偿。除非此土地的使用权证上面所记录的土地面积远超过了房产证上面的登记面积,这样才可能会单独计算其他地面部分的价值。在有关国有土地上的房屋征收拆迁过程中,补偿的大体标准不应低于被征用房屋的市场参考价值来进行测定确认的相似房地产价值。
专业解答农村集体土地住房拆迁补偿标准依据地方规定,涉及房屋补偿(按结构折旧定价)、周转补贴(按人口月给)和奖励性补偿(政府决策)。流程包括:项目审批、规划许可、土地使用权批准、制定拆迁计划、设立专用账户、申请拆迁许可证、发布公告、冻结拆迁、签订协议、发放补偿并拆除房屋。
专业解答涉及房产动迁时,拆迁补偿方案可根据实际情况按房屋面积或人均人数计算,具体须遵循当地政府政策。负责拆迁的机构应公布明确的补偿标准和方式,包括房屋和宅基地补偿,被征用者可选择货币补偿或房产置换。
专业解答农村拆迁补偿应基于宅基地面积还是房屋实际面积?这取决于地方政策和项目实施方式。通常以房产证面积为准,但地方政府需根据本地情况制定合适的补偿策略。若居住空间小于标准,赔偿可能参考户口人数。回迁安置也会考虑户口人数。
律师解析 众所周知,按现行法律规定,农村宅基地应遵循“一户一宅”原则,并且宅基地的面积不得超过各地规定的标准。但并不是所有家庭的宅基地面积都是一样大的。宅基地的面积是有大有小的,而宅基地面积的大小是以家庭人口为依据的,家庭人口多,分的面积就多;家庭人口少,分的面积就少。
律师解析 拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策,每个项目的政策不同。 项目是按房产的面积为补偿计算的依据,对于房产的户口的情况不予以合计。 有的项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准,因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。
律师解析 按土地面积补偿。 土地补偿的标的是土地使用权,一般分为两种形式: 一是货币补偿,货币补偿就是根据相关补偿标准,对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你; 二是置换补偿,置换补偿就是在规划的安置区域,按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
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