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商铺拆迁,营业执照怎么办?
您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动会比没获得补偿更多,甚至翻番。详情可来电来访。
专业解答合法经营的企业主,在面临拆迁时,应享有合理的补偿权利。只要您持有有效的营业执照并正常运营,根据相关法规政策,您都有权获得相应补偿。补偿金额将主要依据您的实际营收来确定,旨在弥补因拆迁带来的经济损失。这是对您合法权益的保障,确保您在拆迁过程中不会遭受不公平的经济损失。
专业解答我国城市规划拆迁补偿方案包含:被拆迁房屋补偿费、周转补助费及奖励补偿费。补偿费用于弥补经济损失,按面积计算;周转费则按家庭人口和月承受力划分等级,提供补贴;奖励费旨在激励积极配合拆迁的家庭或个人。综合上述因素,补偿额=宅基地区位补偿价×总面积+房屋重置成新价。
专业解答在房屋拆迁前,拆迁部门会与房主签订补偿协议,按房屋类别提供不同补偿。商业用房虽不额外赔偿经营许可证,但有执照者可获停产停业损失补偿。确保拆迁过程公平合理,保障各方权益。
专业解答涉及具有营业执照的商业房产拆迁,补偿范畴包括房屋、营业损失、设备搬迁及损坏补偿等。补偿款计算方法基于房地产市场价值,非居住房屋拆除时,所有者得20%估值,承租方得80%。公有单位或房管部门持有的房屋,补偿规则相同。房管部门经租的宗教组织房屋,所有者和承租方分别得100%和80%估值。
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