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农村宅基地买卖需要注意哪些问题?

李* 浙江-丽水 人身侵权咨询 2021.03.23 22:52:34 486人阅读

农村宅基地买卖需要注意哪些问题?

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您好,针对您的问题解答如下, 宅基地使用权的转让法律效力:
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:

1)城镇居民购买;

2)法人或其他组织购买;

3)转让人未经集体组织批准;

4)向集体组织成员以外的人转让;

5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:(
1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)(
2)同一集体经济组织内部成员转让;(
3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(
4)转让行为征得集体组织同意;(
5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。以上为最高人民在司法实践的指导,详细问题可以查询本地的省级地方立法。

2021-03-23 22:53:34 回复
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