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婚前土地证名字更换，婚后土地证名字变更，是属于共同财产吗
根据法律规定，婚前个人财产在婚后产生的孳息，包括利息、投资收益，应当仍属于个人财产。所以，婚后卖了的钱依旧是个人财产，追加资金购买新房，如果是个人出资（必须有明确约定，因为婚后，一方工资、收益基本上属于共同财产）的，在分割财产时，出卖新房所得价款全部属于个人财产；如果是共同出资的，出卖新房所得价款，扣除出卖原房屋所得价款（个人财产）后，增值部分按原房屋所得价款与追加部分的比例分配。
专业解答农村土地证书归属老人名下，老人离世后处理需视情况而定。若仅户内个别成员去世，土地权益不受影响，继续由户内其他成员享有。 若整户成员均离世，即“整户消亡”，依据《土地管理法》、《农村土地承包法》及土地确权政策，土地将由发包方依法收回，归村集休所有。
专业解答申请更名需提交土地登记申请书、身份证明、原《土地使用证》及名称地址变更证明材料。自然人需提供户籍所在地公安局证明。办理时，需先取得新产权证，然后提交原始土地使用证、新产权证原件及复印件、身份证、房屋买卖合同及契税、出让金发票复印件、身份证或户口本复印件、宗地图。企业法人更名需根据类型提交工商行政管理或上级管理部门审核批准证明，社团法人需提供民政部门有效证明和地址变更官方报告。
专业解答遇到房产证与土地证姓名不一致的困扰时，请保持镇定。您可以申请更正登记，这是修正不动产上错误物权登记的有效方式。只需携带身份证及相关证明材料到当地不动产登记中心，工作人员会核实并为您办理更正。问题将很快得到解决。
专业解答关于房屋所有权的问题，我们应依据房产证书上的姓名为准。在判断房屋产权时，只需关注房产证书上的记录，而不必考虑土地使用证的情况。如需确认房屋产权，您只需前往当地不动产登记中心查阅房产证书。如果房产证书上登记的所有权人为个人或机构，则该房产即为其所有。因此，房产证书是判断房屋产权归属的重要依据。
专业解答户主是户籍管理中的主要担当者和户口责任承受人，但并非土地使用权拥有者。土地使用证书是确定土地使用权的法律凭证，我国实行土地登记发证制度，保护土地所有权和合法土地使用权。任何单位或个人不得侵犯。在我国，土地使用证书是唯一确认土地使用权的法律文书，包括农民集体所有土地使用权证明书和国有土地使用权证明书。
律师解析 土地使用证变更名字需要的材料有： 1、原土地使用证（原件）； 2、新产权证原件及复印件，身份证； 3、房屋买卖合同（复印件）； 4、房屋契税、出让金（复印件）； 5、身份证或户口本（复印件）； 6、宗地图。 土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。 办理土地证相关程序如下： (一)土地登记申请; (二)地籍调查; (三)权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件; (四)注册登记; (五)核发或者更换、注销土地证书; (六)材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。
律师解析 土地承包经营权,是土地承包经营权人为从事种植业、畜牧业、林业,对其承包的集体所有或者国家所有由农民集体使用的土地，土地承包经营权人对土地享有占有、使用和收益的权利。 农村土地承包经营权证更名的条件有： 1.承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权。 2.因其它方式导致农村土地承包经营权分立、合并的。 3.部分承包地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权部分丧失的。 4.错误填发《农村土地承包经营权证》，需要变更登记的。 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。
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