了解佛山市二手商铺交易税费

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一、卖房人应缴纳的税费
　　
1、营业税：
　　
(1)个人购买不足两年的、非普通住房对外销售的，全额征收营业税;
　　
(2)个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
　　
(3)个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　
2、个人所得税：
　　所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
　　
3、土地增值税：
　　
(1)居住用房：免征;
　　
(2)花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价-土地增值税可扣除项目)×税率;税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%;
　　
(3)土地增值税可扣除项目为：房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费。
　　
4、印花税：合同价×0.05%。
　　
5、交易手续费：居住用房 2.5元/平方米×建筑面积。
　　
6、车位的税费征收标准参照非居住用房。
　　
二、买房人应缴纳的税费
　　
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
　　
2、印花税：房款的0.05%;
　　
3、交易费：3元/平方米;
　　
4、测绘费：1.36 元/平方米;
　　
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
　　
1、 成交价3%的契税;
　　
2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
　　
3、 成交总价万分之五的印花税;
　　
4、 差价30%-60%的土地增值税;
　　
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
　　
6、差价20%的个人所得税。
以上便是“佛山二手房交易税费是多少”的相关回答，希望能帮到你。

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90平~144平内
1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳一般二手房交易需要交纳的税费、卖房人应缴纳税费：一：房款的0.05%
3、交易费、买房人应缴纳税费、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内：3元/平方米3。二、印花税：房款的0.05%
2、交易费：
1、营业税：全额的5：3元/平方米4：
1、印花税.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（：首次购房评估额90平内1%、契税;
2.普通房满五年唯一减免）