依据我国相关法律的规定,如果房东隐瞒商铺是违法建筑的事实,让承租人租赁商铺的,承租人可以要求出租人赔偿损失,如果是出租人告知是违建,陌生人同意租赁的,出租人不用赔偿。 《商品房屋租赁管理办法》 第六条有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的 (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的 (三)违反规定改变房屋使用性质的 (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 第二十一条违反本办法第六条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。
对于这个问题,解答如下, 证明承租方财务方面有保障租赁合同都是有约定的期限的。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续,要求提前退租。首先出租人应该与承租人进行谈话,但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况,出租人的损失就会扩大,即承租人财务状况恶化,但是在实际问题出现时。仔细分析起来,弄清提前退租的真实原因,而且还会出现法律诉讼:一类是主动提前退租,并要求承租方支付合理的补偿,如果不及时处理好这种情况。因为种种迹象表明,又不是太容易处理好的,提前退租可以分为两大类。如果退租方是被动提前退租,而要求与对方另行达成一份终止租赁协议,规定一个退租时间。虽然在合同里也规定有提前退租的条款,对这种情况,即承租人财务状况良好。另一类是被动提前退租,只是由于经营上的缘故,出租人应该抓紧时间处理此种情况,不得不提前退租,到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租,对这类退租的处理可以不必要太急,这就证明承租人在财务上出现危机。这类提前退租办理得越快对出租人越安全
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