农村建设拆迁和城中村拆迁赔偿问题

[律师回复]根据你描述的情况，以下是关于违约金计算、房屋不交付处理方式及相关法律依据的分析：首先看拆迁补偿安置协议中是否有关于延期交房违约金的约定。若有明确约定，如约定了按日计算一定比例的已付房款作为违约金，就按照合同约定执行。例如，若合同约定每日按照已付房款（扣除购房款后的实际补偿款，即 573 万 - 218 万 = 355 万元）的万分之三支付违约金，逾期交房 100 天，违约金就是 3550000×0.0003×100=106500 元。若协议未约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。其次，可先与甲方协商，要求其按照协议约定交付房屋，并支付违约金、退还扣除的购房款。若协商不成，可向法院提起诉讼，要求甲方履行交房义务，同时支付违约金、退还购房款，并可申请财产保全，防止甲方转移财产。若甲方确实无法交房，可要求其承担违约责任，赔偿因未交房造成的损失，如另行租房的费用、房屋差价损失等。最后，依据《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案

[律师回复]国有还是集体？有补偿方案吗具体情况具体分析

[律师回复]是什么原因征收？有没有评估

[律师回复]你好，是否有协议约定不允许呢

[律师回复]请具体描述一下情况，再帮您分析

[律师回复]您好：具体情况可以详细说一下。

[律师回复]具体情况具体分析，签协议了吗？

[律师回复]您好，建议您前往相关部门进行咨询。

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]需要详细了解情况，为您做针对性的解答

[律师回复]这个征收征补偿具体标准是要看安置补偿方案的

[律师回复]你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。

[律师回复]您好，方便电话沟通吗

[律师回复]先查看回迁协议对面积误差处理有无约定，若有按约定办。没约定的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分房价款按合同约定价格补足，超出3％部分房价款不用补。所以二十平误差较大，先和开发商协商，若协商不成可走法律途径维权。

[律师回复]铁塔永久占地补偿费没有统一标准，通常会考虑土地类型、年产值等因素。可先和占地一方协商补偿数额，参照当地类似地块补偿情况。若协商不成，可收集土地权属等相关证据，通过法律途径解决，比如向法院起诉，由法院依据实际情况确定合理补偿。