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继承的房子再次买卖,要缴纳遗产税吗

李** 浙江-宁波 遗产继承咨询 2021.02.10 12:13:17 442人阅读

继承的房子再次买卖,要缴纳遗产税

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我国的遗产税还没开始征收。继承的房产再次转让,需要交纳20%的个人所得税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在交纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

2021-02-10 12:14:17 回复

  我国没有开始征收遗产税。  办理住房继承手续,需先到本地公证处办理继承公证手续,凭继承公证书,办理继承住房过户手续。  继承公证费用按照住房评估价格的2%收取。  《关于调整公证服务收费标准的通知》规定:  一、证明法律行为  (三)证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。  《房屋登记办法》规定:  第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:  (三)因继承、受遗赠取得房屋权利;  第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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