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征地集体荒山荒地出让金多少
1、土地出让金(dc)是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按限定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨得到土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、典质、作价入股和投资,按限定补交的土地出让价款。2、需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型,即房改房、单位房和超出70年产权的商品房。3、法律依据:〈国有土地使用权出让收支管理办法〉第六条市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时,应当明确商定该国有土地使用权受让人应当交纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约职责等内容。4、二手房买卖时,土地出让金由谁交纳无明确限定,需要买卖两方商量来决定。不过,通常都是买房者交纳出让金。
一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
个人承包土地被征收有没有补偿地,依据相关法律的规定,对个人承包的土地进行征收时,个人承包者是可以获得青苗和地上附着物补偿费用的。《农村土地承包法》第十六条承包方享有下列权利:(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;(二)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;(三)法律、行政法规规定的其他权利。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与开垦荒山荒地遇征收,补偿是归村集体吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
专业解答荒山荒地被征收的,土地补偿款应该支付给该村集体,由村集体统一确定分配方案分配给农户。如果村集体不分配土地补偿款给农户个人的,农户可以通过向法院提起诉讼来维护权益,要求村集体进行分配。
专业解答开垦的荒山荒地被征收的,土地补偿费应该归属于村集体所有。根据土地管理法的规定,农村集体土地被征收的,土地补偿费归属于农村集体经济组织所有,青苗费和地上附着物补偿归属于开垦者所有。
专业解答开垦荒山荒地时已经确权了的,在征收时安置补助费和青苗费等是应该归属于开垦者个人所有的,如果被村集体侵占的可以进行协商,不能协商的可以通过向法院提起行政诉讼来解决。
律师解析 荒地、荒山是属于农村集体土地,农村集体土地的土地补偿费归农村经济集体所有,而地上附着物和青苗费归开垦者所有。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
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