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农村宅基地闲置有哪些法律
专业解答在农村，没有宅基地使用权证书的农民往往不能享受拆迁补偿。但如有拆迁范围内房屋所有权或承包土地经营权，农民可获得相关补偿。征地拆迁时，我们依据宅基地使用权证书给予货币补偿。选择产权调换的农民，则按证书记录面积补偿。
专业解答乡村宅基地和房产拆迁补偿方式各异。宅基地归村级集体所有，补偿归集体；房屋归住户所有，补偿归住户。土地补偿主要针对土地使用权价值，包括货币补偿和实物置换补偿。货币补偿按宅基地面积和市场价值计算；实物置换补偿则在政府安置区按不同价格标准折合住房面积。若村民无其他宅基地，村集体将重新分配。
专业解答农村宅基地置换安置房项目策略探讨： 依法合规的前提下，宅基地置换房作为灵活多样的交易方式，包括不等价和等价交换，旨在提高居民生活品质和居住条件。实施时，需确保参与方拥有房屋所有权和土地使用权证书，产权明确，无司法诉讼和禁止交易情形，并遵循房地产管理政策。
专业解答诸暨市房屋拆迁政策针对农村宅基地置换提供房屋置换和货币补偿两种方式，置换比例不固定，货币补偿包括搬迁费、安置费、停产停业损失及房屋价值评估款。 标准由市政府参考社会状况制定，不低于当前水平。
律师解析 农村宅基地使用权可以流转，但必须具备以下条件： 1、是经本村委会同意； 2、是转让人与受让人为同村人； 3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。 如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。
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