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公积金贷款年限一般是多长时间呢?

李* 广东-茂名 债务债权咨询 2017.01.28 12:47:13 147人阅读

我最近打算办理公积金贷款,但是我的工资没有那么高,下个年限长点,那么公积金贷款年限一般是多长时间?

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(1)、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款,公积金贷款年限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年;
(2)、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限,最长不得超过15年;
(3)、用凭证式国债或银行定期存单质押的,贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限;
(4)、以保证方式发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过5年。
(5)、离法定退休年龄不足5年(含5年)的职工,住房公积金贷款期限可适当延长,延长期最长不得超过5年。

2017-01-28 12:55:13 回复
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个人住房公积金贷款的最长年限是1-30年,如果是二手房要办理住房公积金贷款,可以申请的公积金贷款年限是1-20年。

2017-01-28 13:02:13 回复
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具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。
三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁

2017-01-28 12:49:13 回复

到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表;

6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明)普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年二手房使用公积金办理贷款,具体流程如下;

3)所购房屋的评估报告书:
一、借款人到住房公积金中心咨询、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:

1)公积金贷款申请表;

2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明、《国有土地使用证》两证原件,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》。
二、身份证和结婚证原件,以及户口薄;

5)原卖方名下的《房屋所有权证》;

4)买卖双方签定的《存量房购房合同》、《国有土地使用证》(原件及复印件)

对于这个问题,解答如下, 如果银行以对借款人提讼:一般来说这是与贷款或借款时,订立的合同所决定的。如果贷款合同中没有明确约定保证期限的,千万马虎不得。贷款担保人的有效期限,担保人免除责任。而对于贷款担保人需承担连带责任的保证期限,与上一致,再决定是否为其提供单款担保所谓银行贷款担保人,就是为借款人提供相关担保;另一方面就是要考察借款人是否具备还款付息的能力,一定要注意以下两个方面。但贷款担保人也存在很大的风险,那就是如果贷款到期借款人不履行还款的话,贷款担保人需按照约定承担连带责任履行还款;对于在贷款合同和前款中就保证期限有明确规定的,则又可分两种情况:在保证期间内,银行未对借款人提讼的,则保证期间时效中断,担保贷款在银行贷款业务中所占的比重越来越高,以便于借款人从银行获得贷款,主要还是看合同中是否有明确规定,这也是借款人能否如期偿还贷款的重要基础:为他人做贷款担保人。目前银行为了防范不良贷款的增加。一方面是要详细了解借款人信誉状况,因为这往往直接关系到担保人所承担的风险。只有在多方面考察了借款人的信誉状况后。银行贷款担保人注意事项,则贷款担保人的有效期限在主债务履行期满后6个月结束

根据刑事诉讼法的有关规定,可知各个阶段的羁押期限如下:
(一)强制措施期限 (最长羁押期37天)
传唤、拘传持续时间不得超过12小时;
1、拘留时间,一般不得超过14日,特殊情况拘留延长至30天、审查批准不超过7天,最长37天。(第六十九条)
2、取保候审时间,不得超过12个月;
3、监视居住时间,不得超过6个月。
统计:羁押期最长37天。
(二)侦查羁押期限 (最长羁押期7个月)
1、对犯罪嫌疑人逮捕后侦查羁押期不得超过2个月;案情复杂、期限届满不能终结的案件,经上一级检察院批准可以延长1个月;
2、对符合刑事诉讼法第126条规定情形,经本法第124条规定的期限不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准可以延长2个月;
3、对犯罪嫌疑人可能判处10年有期徒刑以上刑罚的,依照刑事诉讼法第126条延长期限届满,仍不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或决定可以再延长2个月;

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