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商品延期交货这个违约金应怎么赔付?

ask****591 浙江-杭州 其他咨询 2020.12.07 13:54:48 388人阅读

商品延期交货这个违约金应怎么赔付?

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地区:浙江-杭州 咨询解答:512条

你好,这个需要看合同约定的。方便的话,可以把合同发过来帮你看一下。

2020-12-07 14:53:16 回复
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18868832993 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:89547条

你好,协商不成向法院起诉

2020-12-07 19:17:39 回复
地区:浙江-杭州 咨询解答:4901条

你好,可以直接起诉处理,维护自己的合法权益

2020-12-07 16:00:40 回复
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地区:四川-成都

你好,你这边具体情况解决了吗

2020-12-07 14:35:33 回复
地区:浙江-杭州 咨询解答:17447条

您好,合同有没有相应的约定?

2020-12-07 14:30:12 回复
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15058198905 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:2665条

你好,购房合同中有无约定违约金

2020-12-07 14:21:16 回复
地区:浙江-杭州 咨询解答:3527条

您好,是怎么回事呢?如何约定的

2020-12-07 14:13:00 回复
地区:浙江-杭州 咨询解答:3197条

你好!具体情况要看协议约定。

2020-12-07 13:57:19 回复
地区:浙江-杭州 咨询解答:1833条

一般按照合同约定并结合实际情况综合处理

2020-12-07 16:32:47 回复
地区:浙江-金华 咨询解答:463条

先看合同本身约定,没有约定的再进行合同漏洞的填补

2020-12-07 15:21:42 回复
地区:浙江-杭州 咨询解答:21246条

按照合同约定处理。

2020-12-07 14:03:11 回复
地区:浙江-杭州 咨询解答:15262条

你好,按照合同相应约定赔付

2020-12-07 14:01:35 回复
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地区:四川-成都

你好,有约定按照约定,没有约定按实际损失。

2020-12-07 14:03:43 回复
查看其他8位律师回复

按照合同法的规定,违约金最高不超过标的额的20%。以法律规定为准,在法律规定的范围内以双方约定为准。

对于商品房延期交付违约金赔偿过低怎么办这个问题,解答如下, 根据《合同法》第一百一十四条的规定,当事人双方可以根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。如果违约金过低,可以根据实际损失确定违约金。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使逾期不行使的,解除权消灭。
第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

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