拆迁评估为啥要测量

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您好，针对您的房屋拆迁为什么要分几次评估测量？问题解答如下, 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

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看都有什么需要评估。如果土地是出让的就需要做土地评估，当然要选择后者，如果不涉及土地评估那么应该选择前者

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新交付的房子需要缴纳的费用：rn　　
1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。rn　　
2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。rn　　
3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)rn　　
4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。rn　　
5、测量面积大于合同面积的补缴差价。rn　　
6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。