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遗赠房子需要交契税吗
解答如下,根据《国家税务总局关于企业改制重组契税政策若干执行问题的通知》（国税发〔〕89号）文件规定：“财税175号文件第二条中规定的股权转让，仅包括股权转让后企业法人存续的情况，不包括企业法人注销的情况。在执行中，应根据工商管理部门对企业进行的登记认定，即企业不需办理变更和新设登记，或仅办理变更登记的，适用该条；企业办理新设登记的，不适用该条，对新设企业承受原企业的土地、房屋权属应征收契税。”
专业解答遗赠扶养协议房屋契税显然是需要交纳的，对于遗赠扶养协议中明确规定的房产交易情况，是属于财产的转移行为，并且不属于继承的情况，那么需要按照房地产管理部门规定的标准交纳契税。
专业解答需要，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税按照1、5%比例征收。原则上，赠与人或是受赠人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。
专业解答如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。按照国家的相关规定，如果说房产是赠与与自己的直系亲属的话，在房产过户的时候就不需要交契税的。所以夫妻将房产赠与自己的子女，房产过户是免交契税的。但是一些基本的登记费和其他费用还是要交的。
律师解析 需要。法定继承人依法继承被继承人的遗产不需要上税，按照我国税法的相关规定，非法定继承人或遗赠都需要按买卖缴税。继承不动产，需要按照标准缴纳契税。房产继承需要进行公证，是要收公证费的，按继承面积的2%收取。《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
律师解析 对于继承、遗产处分、直系亲属之间（父母、养子女、继父母、继子女、兄弟姐妹、岳父母、祖父母、外祖父母及其他近亲属； 遗产处分是指股权所有人死亡，依法取得股权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人）无偿赠予股权的情况，对当事双方不征收个人所得税。 纳税人需要提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书、抚养关系或赡养关系公证书； （或乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或赡养关系证明）、《继承公证书》等相关证明，并填写提交《个人股东变动情况报告表》，税务部门应认真审核并留存复印件。
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