最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭,这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。当然,在房屋抵押市场上,无须再将往后的债权合同交给登记机构。三是双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间(或称为主债权发生的期间),而非主债权的履行期限最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度以内,即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保,但也可以是为已经发生的债权担保。二是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提,除了要把已经存在的某一债权转入最高额抵押担保的债权范围以外,如果借款人在某一金融机构做了最高额抵押,对一定期间内连续发生的债权作担保。与一般抵押权相比。设立最高额抵押权以后,抵押当事人不必再为约定期间内发生的每一起债权去设定担保。因此,最高额抵押权有以下不同点:一是担保的债权是不特定的,当事人设定最高额抵押权并经登记机构登记后,抵押权就依法成立
2020-12-04 21:22:02 回复专业解答不动产抵押登记的有效年限明确规定为两年。尽管在登记机关注册的抵押期内,对于抵押权的持续性并无法律约束力,然而抵押权并不会因为超过抵押期限而过期消失。若债权方的主债权到期未能得到偿还,无论登记的抵押期限是否已经过了有效期,债权方可随时利用抵押权,直到主债权诉讼时效届满之后的两年之内。关于普通抵押权,有以下几个特性值得注意:首先,担保之债权具有不确定特征,无法准确预估其具体金额。
专业解答公司破产清算时,在进行债权抵押登记前,首先要明确债权的性质和范围,并准备好相关证据材料。债权抵押登记的流程如下: 1.确认抵押物的所有权和抵押资格; 2.咨询政府部门,了解登记的流程和规定; 3.准备好债权合同、抵押物证明等文件。 在进行债权抵押登记时,每一个步骤都需要严谨无误,这样才能确保登记的顺利进行。
专业解答即使抵押登记有效期满,如经过司法终审确认银行有优先受偿权,并在判决后依法启动强制执行,银行的优先权不会因期满而丧失。法律会保障其在有效期内的优待权力,只要执行程序正常进行。
专业解答尽管抵押财产未经登记使抵押权益暂无效力,不影响抵押权人通过司法途径行使权利。即使未办登记,抵押权人仍可向法院诉讼,请求查封、扣押抵押人名下的房地产或其他财产,以保障自身权益。
专业解答并非所有抵押权需登记生效。不动产抵押未经登记无法律效力;动产抵押自合同生效起有约束力,但未经登记难以对抗不知情且依法获取利益的第三方。抵押权是法律协议,保障贷款人在借款人违约时的权益回收,贷款安全。
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