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破产财产的拍卖是否要适用人民法院民事执行中拍卖、
虽然目前我国的破产企业相关法律和法律还很不健全 不过最高院《关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》对破产企业的拍卖完全适用 依据是《关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的立法目的·其立法目的就是为了进一步规范民事执行中的拍卖变卖措施。 破产企业的拍卖属于民事执行中的拍卖变卖 换言之·破产企业的拍卖适用最高院《关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
专业解答破产拍卖是不适用于买卖不破租赁原则的，主要原因在于法律上对于破产拍卖的程序已经进行了各方面的法律适用情况，显然是不可以再次对买卖不破租赁原则进行适用的，具体情况应当结合实际而定。
专业解答房产拍卖不适用于买卖不破租赁，法院在执行财产的时候往往会对房产拍卖，如果租赁权继续存在的话，不利于房屋的拍卖，影响买受人参与拍卖的积极性，这样就势必导致执行困难。买卖不破租赁原则虽然比较重要，但是也应该符合一定要件。
专业解答房产被拍卖买卖不破租赁不适用，国家规定先抵押后租赁的房子或者是被人民法院进行查封的房产，再进行租赁都是不适用买卖不破租赁的。不过符合买卖不破租赁，且自己合法权益受到威胁的时候，可以直接到有管辖范围的人民法院进行起诉。
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