肯定不合理,应该按照户口补贴。你可以请律师起诉村委会。
1:无证房屋不予补偿
2:拆除未超过批准期限的临时建筑,给予适当补偿50%~70%
3:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。”“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租,被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”
4:院子不算的 但是院子里的东西 比如井啊 树啊等是要算价钱的
5:装修也要给予适当的补偿
一、可否为大产权房很容易判断:
1,我俩所说的商品房(大产权房)是要五证俱全的,能够按揭,而小产权的房不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭借贷买下的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(能够解决出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(解决不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是能够解决出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说无预售证了。
4,大产权房是能够网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是能够支持银行按揭借贷的,小产权房是不能做银行典质借贷的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未交纳土地出让金等花费,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房屋,事实上上无真正的产权。这种房无国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会予以备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助,还望点击采纳!
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