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40年土地届满 续费标准是什么？交多少钱
一般续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），各地政策不一，建议咨询当地相关机构。
咨询土地管理局
专业解答一般来说，土地使用权期间届满就会自动续期的。新公布的《物权法》，规定住宅建设用地使用权期届满后自动续期。根据我国现行法律规定的建设用地使用权最高期限:居住用地70年;工业用地50年;商业用地40年;综合用地50年。
专业解答1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
专业解答40年土地使用权只是土地使用权中的一种。一些土地如住宅等，使用年限如果到期，是可以自动续期的，但是也有一些土地如果想要继续使用，就需要在使用年限到期之前通过一系列的手续进行申请。
专业解答 土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
专业解答住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
律师解析 关于土地使用权期间届满后的续期规定：
律师解析 某商店的土地使用权到期后的可以申请续期。只要土地使用者依据法律规定向土地管理部门提交续期申请书，除了根据社会公共利益需要收回的房产外，政府部门应当予以批准。 【法律依据】《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
律师解析 可以续期。 商用土地的使用权限为40年，当该商用土地的产权到期后土地使用者可以向土地管理的相关部门申请续期。 如果土地使用者没有申请续期，该房产就会被国家收回。
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