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现在想出售该房子,请问防城港律师那么抵押权人可以直接售出抵押物吗?

杨** 甘肃-陇南 抵押担保咨询 2016.11.20 20:47:27 296人阅读

大家好,我一个朋友将自己的房子抵押出去了,现在想出售该房子,请问防城港律师那么抵押权人可以直接售出抵押物吗?

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借款人在已经设定抵押的抵押物上重复抵押并非没有意义,而是有其利益取舍的考虑,主要体现在:抵押物的价值并不是固定不变的,它会随市场行情的变化而发生变化,如已经抵押的房产可能升值,也可能贬值,所以抵押权实现时的价值未必等同于抵押权设定时的价值,如果后一顺序的债权人看好抵押物的升值趋势,完全可以接受已经设定过抵押的抵押物。另外,由抵押物担保的债权未必都需要由抵押物拍卖或者变卖来获得清偿,如果前一债权通过正常履行清偿,则后一债权可以获得抵押物的抵押价值。

2021-04-13 17:31:11 回复
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