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广州买了公积金,在广州贷款,能用公积金贷款吗

张** 甘肃-庆阳 债务债权咨询 2020.11.11 17:45:50 483人阅读

广州买了公积金,在广州贷款,能用公积金贷款

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知识科普 律师解析
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    专业解答具体需要准备下列资料:一、居民身份证以及户口簿;二、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;三、收入证明、供楼账户;四、承办银行要求的其它证件、资料。根据《住房公积金管理条例》,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

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    专业解答(一)温州市住房公积金管理委员会确定的各行政区域的个人住房公积金贷款最高额度。(二)以借款人以及配偶缴存住房公积金的月工资收入的50%的还贷比例计算的月还款额,从而按不同还款方式计算的贷款额度。本项规定中的还贷比例指的是每月归还贷款本息额占工资收入的比例。

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    专业解答申请公积金贷款需满足:连续足额缴存公积金6个月以上,有自住房购买需求,且信用记录良好。所需材料包括商品房购买合同、首付款发票、网上登记备案证明、身份证明、户口簿或居住证、婚姻证明、收入证明、个人信用报告等。还需提交公积金中心要求的其他材料。

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    律师解析 1、调整二手房贷款首付比例。 职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房,房龄为5年(含)以内且建筑面积在140平方米以下的,贷款首付比例不低于20%; 建筑面积在140平方米(含)以上的,或房龄为5年以上20年(含)以内的,贷款首付比例不低于30%; 房龄为20年以上的,贷款首付比例不低于40%。 对拥有一套住房并已结清购房贷款的职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买二手房的,执行首套房贷款首付比例政策。 2、放宽二手房贷款年限。 职工使用住房公积金贷款购买二手房的,贷款期限加房龄最长不超过50年。 3、放宽公积金异地贷款条件。 对在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工,在杭州市购买自住住房的,可向杭州住房公积金管理中心及其分中心申请办理住房公积金个人异地贷款,其贷款条件、贷款额度、办理程序等执行杭州市住房公积金贷款相关政策规定。

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