解答如下, 房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字想要加为房子的共有人,如果在无房贷的情况下,可以直接办理加名。
有房有贷的情况要复杂一些,因为其中牵扯到银行的产权问题,所以要先到银行办理抵押变更手续,然后再拿着三证去房地产交易中心到预检窗口说明时候来办理房产证增加配偶姓名事宜的。
有房无贷办理流程及费用
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
有房有贷的情况要复杂一些,因为其中牵扯到银行的产权问题,所以要先到银行办理抵押变更手续,然后再拿着三证去房地产交易中心到预检窗口说明来是办理房产证增加配偶姓名事宜的。
专业解答依据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的规定,当婚姻关系缔结之后,只要夫妇双方能够就此达成共识,便可在该房产证书之上添加其配偶的姓名。然而,倘若没有进行添加姓名的操作,并且该房地产是在婚后以夫妻共同财产购买所得,那么这部分资产仍然属于夫妻的共有财产,这一点同样属于相关法规所明确规定的范畴之内。
专业解答在银行办理贷款时,必须获得本人授权或代表。若丈夫用妻子身份证办贷款,则已获妻子同意,并需提供婚姻证明及收入证明。申请人需亲自签署协议。无论谁为贷款人,都需在合同中签署共同借款声明,共同承担还款责任。因此,不存在"丈夫用妻子身份证贷款后由谁负责还款"的疑问,应由夫妇共同承担。
专业解答在婚前由一方单独购买的房屋,婚后添加配偶姓名为产权人,这通常被看作是对配偶的赠与,因此该房屋被视为夫妻共同财产。 根据我国法律,婚姻期间,双方有权约定婚前财产为共同所有,这种约定具有法律约束力。所以,一旦做出这样的约定,该房屋即被视为夫妻共同所有。
专业解答夫妻离婚后,房产贷款未清欲去名,可按以下步骤操作:携带房产证明及副本,前往当地房地产交易中心提出注销产权申请;告知目的并提交相关证件;经工作人员审核后,办理相关手续;符合条件则注销原有姓名,获发新产权证。依据《不动产登记条例》第十五条,当事人或其代理人可向登记机关申请不动产登记,登记前可撤回申请。
专业解答婚前购得的房产,在婚后加注配偶姓名,即视为夫妻共有财产。 虽然房产原属个人财产,但婚后共同还贷部分属共同财产。还清贷款后可按流程办理加名手续,需提供相关证件。若不打算提前还贷,需银行开具证明同意配偶为共有产权人,再向房地产管理局申请加名。
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