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房屋抵押贷款能三次抵押吗
解答如下, 1、凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。
专业解答业主向银行申请二次抵押贷款，银行将评估物业市场价值及未来增值空间，并提供价值建议。业主需提交身份证、房产证明、收入证明等材料，并亲自前往银行签字确认申请。银行核实信息后计算贷款额度，审核通过则业主需完成抵押登记并等待放款。
专业解答房地产二次抵押贷款是根据房屋剩余价值进行的融资。借贷规模通过公式计算：房屋价值×抵押比率-原有贷款本金。普通住房的抵押比率最高为70%，商业用房为50%。但贷款机构会根据借款人的综合情况确定实际抵押比率。
专业解答申请二次抵押贷款，需满足以下条件：房产须为现房，具备保值与升值潜力，如地理位置优越、交通便利等；已完成抵押登记，原银行为抵押权人；房屋已购买保险，银行持有保险合同正本；贷款余额小于房价七成；申请人需具备完全民事行为能力，年龄在18-60周岁之间，有稳定经济来源；房屋估价不低于50万人民币。 此外，根据银行政策，可能需要提供工作证明或营业执照等资料。请在申请前咨询相关政策。
专业解答关于房地产二次抵押贷款，需满足以下条件：物业须为优质住宅或商业物业，具备市场潜力；房产需为现房；申请人信用评级优良，无严重逾期还款记录；具备稳定财务状况；房子已投保，保险单由中国银行持有；房屋地理位置优越，交通便利，配套设施完善，有升值潜力。
专业解答房地产二次抵押，即“房抵贷”，指借款人以房产为抵押物，向金融机构申请消费或经营类贷款。但并非所有金融机构都接受已结清按揭的房产，部分更倾向接受未结清贷款的房产，称为“二押”。多数金融机构仅接受首次抵押的房产进行“二次抵押”新增贷款。部分仅接受现房，而其他可能接受合作按揭项目中的期房，但贷款额度受房产证未颁发限制。
律师解析 房子二次抵押贷款的流程： 1、第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值； 2、第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料； 3、第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书； 4、第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算； 5、最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
律师解析 房屋二次抵押贷款指的是已经作抵押的房产再次作为抵押物向贷款机构申请的贷款方式，办理的时候可以通过两种方法办理：一是再次抵押前通过贷款机构把第一次抵押所欠款项偿还上，二是通过专业机构的评估，根据评估值再次抵押。
律师解析 房屋二次抵押贷款的流程： 1、第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值； 2、第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料； 3、第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书； 4、第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算； 5、最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
律师解析 可以贷款，但是需要满足一定条件。 第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。 申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷款。 银行审核合格成功后会发放贷款。
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