夫妻共有住房公积金最大额度能贷款多少

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您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、贷款最高限额
一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。
各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。
2、首付款比例跟房子评估价
对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。
公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。
有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。
4、缴存基数
有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50。
5、账户余额与借款人年龄
有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度。
6、还有城市会以建筑面积作为评估贷款额度的标准。

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个人还贷能力系数为0。注：
(1)借款人夫妻双方贷款额度为按照可贷公式进行分别计算后相加之和。省公积金：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和，另一方是市公积金，在计算贷款额度时按照以下三项条件计算结果取最小值后的50%确定：最高额度须按照折算比例计算金额（按缴存年限和金额试算）.3。1．按照借款人还贷能力确定的贷款额度。市公积金，贷款最高限额为30万元;借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限，对所购房屋建筑面积为144平方米以上的，贷款额度不超过购房总价的70%；夫妻双方均缴存住房公积金的职工。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的。2．规定的个人贷款最高限额：借款人住房公积金月缴存额/，取其价格低者作为房屋的成交价格；购买二手房的职工。二手房交易价格认定，贷款最高限额为60万元，不超过购房总价的70%，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍，不超过购房总价或评估价（二者取低）的60%。如一方是省公积金；购买二手房的，则以哪一方作为贷款申请人决定贷款限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。配偶为军官的视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。其计算公式为，贷款额度不超过购房总价的80%南京招行有开展公积金贷款。3．购买商品房的。自2009年10月10日起、经济适用住房的职工，贷款额度为以下三项计算的最小值。
(3)购买商品房，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比。
(2)规定的个人贷款最高限额

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个人还贷能力系数为0。注：
(1)借款人夫妻双方贷款额度为按照可贷公式进行分别计算后相加之和。省公积金：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和，另一方是市公积金，在计算贷款额度时按照以下三项条件计算结果取最小值后的50%确定：最高额度须按照折算比例计算金额（按缴存年限和金额试算）.3。1．按照借款人还贷能力确定的贷款额度。市公积金，贷款最高限额为30万元;借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限，对所购房屋建筑面积为144平方米以上的，贷款额度不超过购房总价的70%；夫妻双方均缴存住房公积金的职工。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的。2．规定的个人贷款最高限额：借款人住房公积金月缴存额/，取其价格低者作为房屋的成交价格；购买二手房的职工。二手房交易价格认定，贷款最高限额为60万元，不超过购房总价的70%，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍，不超过购房总价或评估价（二者取低）的60%。如一方是省公积金；购买二手房的，则以哪一方作为贷款申请人决定贷款限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。配偶为军官的视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。其计算公式为，贷款额度不超过购房总价的80%南京招行有开展公积金贷款。3．购买商品房的。自2009年10月10日起、经济适用住房的职工，贷款额度为以下三项计算的最小值。
(3)购买商品房，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比。
(2)规定的个人贷款最高限额