专业解答当产生了荒山承包经营合同效力的纠纷时,应注意优先使用协商的方式来解决该类问题,如果双方不能达成一致,那么可以通过仲裁的方式解决;除了上述方式外也可以通过人民调节委员会等进行调节;在上述都调节和处理无果的情况下,最后选择向法院起诉的途径。
律师解析 土地承包经营中可能出现的违约情形有:发包方非法变更、解除合同,干涉承包方依法享有的生产经营自主权,强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转,剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权;承包方未依约定交纳承包费,将土地用于非农建设,进行破坏性、掠夺性经营。
律师解析 我国现行的农村土地承包经营权流转的方式有: 1、转包。 发生在农村集体经济组织内部农户之间; 2、出租。 农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人; 3、互换。 发生是农村集体经济组织内部的农户之间; 4、转让。 转让的对象限于从事农业生产经营的农户; 5、入股。 承包方将承包土地使用权入股; 6、倒包。 原承包给农户的土地由发包方反租; 7、退包。 退交承包土地给集体由集体重新发包。
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