抵押房产不能抵押的原因有哪些

车辆状态查封就是由于经济债务纠纷等原因被禁止办理注册、变更、转移、抵押解押、注销、质押解除质押的车辆。根据”公安部124号令”，其中对查封时禁止办理的业务做了明确规定，即查封期间禁止办理注册、变更、转移、抵押解押、注销、质押解除质押；而对年审、临时号牌、补领牌证等不作禁止。扩展资料1、查封有三种第一是分期付款车，拖欠银行款项，银行申请催款，给车管所发查封通知，禁止审验等一切业务。第二是全款车，车主欠帐，债权人申请先将车辆保全查封，然后判决归属。最后就是犯罪分子使用车辆犯罪或者用赃款购车，公安局为追回车辆，查封，禁止审验，过户等业务。2、《机动车登记规定》第九条有下列情形之一的，不予办理注册登记：（一）机动车所有人提交的证明、凭证无效的；（二）机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与身份证明不符的；（三）机动车所有人提交的证明、凭证与机动车不符的；（四）机动车未经机动车产品主管部门许可生产或者未经国家进口机动车主管部门许可进口的；（五）机动车的有关技术数据与机动车产品主管部门公告的数据不符的；（六）机动车的型号、发动机号码、车辆识别代号或者有关技术数据不符合国家安全技术标准的；（七）机动车达到国家规定的强制报废标准的；（八）机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的；（九）机动车属于被盗抢的；（十）其他不符合法律、行政法规规定的情形。

应具备的基本条件为：1.合法的身份；2.按时足额的缴存住房公积金的自然人；3.有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；4.有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；5.有所购住房的全部价款３０％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。6.有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；7.符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；8.贷款行所规定的其他条件。购房贷款要办理哪些手续：1.与开发商签订了购房合同。此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。2.缴付首付款，注意保存首付款的收据。3.到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。