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爷爷不在后有奶奶继承的,所以我想咨询下律师关于农村宅基地继承问题拆迁可以拿多少补偿?

张* 湖北-荆州 遗产继承咨询 2016.10.31 11:26:57 1670人阅读

奶奶与爷爷户口不同,现在爷爷在农村的宅基地要拆迁了,爷爷不在后有奶奶继承的,所以我想咨询下律师关于农村宅基地继承问题 拆迁可以拿多少补偿

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根据我国《继承法》以及《民法通则》的规定,继承自被继承人死亡时开始,如被继承人立有遗嘱,则按照遗嘱继承,如未立遗嘱,则按法定继承。从现有材料来看,本案许女士的公公婆婆在死前并未订立遗嘱,房屋作为受我国法律所保护的私有财产,应属遗产范畴而被继承,故许女士丈夫家的6个兄弟姐妹均对该房屋享有继承权。我国《宪法》、《土地管理法》的相关法律规定,宅基地属于集体土地,所有权归集体所有,个人只享受使用权。另外,依据上海市高级人民法院民一庭《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见(试行)》的相关规定:农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的,动迁补偿款可依继承关系进行处理。农村宅基地继承问题 拆迁补偿款的分割,容易产生争议,特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权,进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,并且按户计算。当一户出现人口减少,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。

2016-10-31 11:44:57 回复
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宅基地拆迁补偿也是遗产之一,按继承法农村宅基地继承问题 拆迁规定如下:
1、法定继承顺序:第一继承顺序:配偶、子女和父母第二继承顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2、代位继承:被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
3、份额分配:同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
4、遗嘱继承和遗赠:如有,则以此作准。

2016-10-31 11:34:57 回复
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