住房质量保证书一般都有吗，有哪些作用？

根据你的问题解答如下, 你好，很高心为你解答。住房质量保证书一般都会有，　　住宅质量保证书，是房地产将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者;同时，开发商应该将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。希望答案对你有所帮助，谢谢。