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有房贷协议离婚该如何除名

邹** 香港-新界 离婚咨询 2020.10.06 21:10:43 499人阅读

有房贷协议离婚该如何除名

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您好,关于有房贷协议离婚该如何除名这个问题,我的解答如下, 夫妻双方在离婚后,如果有共有房产,必然要面临房屋如何处理的问题。有些男女双方会一致同意把房产卖了然后进行财产分割;有些会把房产归一方所有,这种情况往往会涉及房产证除名的手续。那么,如果离婚时房屋有贷款可以除名吗?理论上可以,即和银行协商办理转按揭。但实践中银行一般不予办理,因为银行怕没有保证,所以最后是由双方协议还款方式,以私人借款的形式进行,房产所有权人负责实际还贷,另一方按照财产协议给予现金或财产补偿。并签订房产过户赠予协议。待还清贷款再进行过户。在房贷未还清的情况下,不能办理房产证的除名。因为现在的抵押权人是银行,原房产证的拥有人没有处置房产的权利,房子已经抵押给银行了。只要在离婚协议书上注明房产属于你,以后只要还清房贷了,便可把房产证拥有人改为你自己的了。

2020-10-06 21:12:43 回复
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